延时竞价142次 杭州1元起拍的学区房近610万元成交

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  超10万人次围观!昨天晚上7点04分24秒,1元起拍的杭州学军小应学区房经过28个小时142次延时竞价,最终以10009100001元成交!什儿 价格比从前房东挂在某中介的挂牌价610万足足低了1000万。

  前天下午3点,杭州马塍路32号2幢10002室,在阿里拍卖平台正式开拍。从前拍卖周期为一天,但临近结束时间,因为 出价激烈,系统自动延时。

  这套房子1995年建造,1000平方米,三室一厅一卫。距离学军小学,步行为宜10多分钟。

  经过142次延时竞价

  最终以近610万成交

  刚开拍时,16人交纳10万元保证金报名。加价幅度100000元,开拍1小时左右,当前价定格在10万。刚刚,出价节奏放缓,但围观人数持续攀升。

  和以往比较火的网拍房例如,竞价过程一般前面很平淡,快结束时异常激烈,以致延时。昨天下午临近3点,这套房的竞拍者已增至40人,且出价频繁。

  按照拍卖规则,延时周期为5分钟。也就是说,每最后5分钟内,假如有一天村里人 出价,就会自动延时。延时有有有一个多 小时后,42名竞拍者中,只剩3名竞拍者还在执着竞价。焦灼的气氛,引来网上超过10万人次围观。

  最终价格跳至10009.10万元时,5分钟内无人再出价,成交!

  值得一提的是,本次竞拍,不设保留价。“因为 竞拍者悔拍,要没收刚刚缴纳的10万保证金。因为 房东悔拍,那么 会按照刚刚约定的违约金处里。”阿里拍卖平台的工作人员介绍。

  房子委托方表示

  房东接受什儿 价格

  根据国家统计局最新宣告的8月份70个大中城市价格变动情況,杭州新房价格平稳,二手房微跌。

  在目前二手房市场渐凉的情況下,本次竞拍的价格走势,惹人关注。

  事实上,1元起拍的这套房子,在我爱你家等二转过身介挂牌过,老会 未成交,系统显示刚刚的挂价在610万元左右。

  “学军小应学区房三四十方小户型是‘硬通货’,但总价太高,交易周期就比较长。记得最近一次成交是去年,一套马塍路同户型1000平方米的2楼房源,实际成交价不算税费在510万左右。”我爱你家文三路店的王店长说,610万的网拍成交价,应该就是目前市场能成交的价格,但比房东610万的挂价低了不少。他认为,这是房东刚刚的心理预期严重不足。

  不过,对于什儿 成交价,房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生表示:“让让当当我们 刚刚那么 对房屋成交价进行预估,房东应该是接受什儿 价格的。既然选者了什儿 平台,让让当当我们 和房东就接受平台的交易结果。”

  我所有人首次在阿里拍卖平台卖房

  中介服务费变成了佣金

  和司法拍卖不同,这是二手房交易的某种新尝试。据刘先生介绍,这是我所有人房东首次委托省直房产公司卖房。竞拍成交后,交易程序运行和普通二手房一致。只不过中介服务费变成了1.8%的佣金(含平台服务费)。这套房子的佣金按照成交价来算近11万元,约定由买方承担。也就是这套学区房总价在610万元左右,折算每平方米单价在7710000元左右。

  阿里拍卖平台一位相关负责人说,这也是我所有人首次在阿里拍卖平台卖房子。根据以往单位委托的网拍房情況看,“网络拍卖处里快,信息展示充分,参与辦法 充分,拍卖过程充分,某些某些成交率和溢价率较高。”

  @137:学区房还是香饽饽,佣金不便宜啊。

  @阳光雨露:形式算不算创新,但昂贵的学区房有几人买得起?

  @10008:为了孩子,花十几个 钱拍,也值得!

  @面包:拍卖就是容易冲动啊,有刚刚什儿 买家就是是老会 参加拍卖会的,没经验。

  @狮子:拍的人肯定没住过什儿 老小区,花那么 多钱,买个学区老破大,我所有人真是没多大意思。

  方力