11月百城房市趋冷:中国房价下跌城市数量创近4年新高

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  中新社北京12月2日电 (记者 庞无忌)11月份,中国多地房价延续降温态势,房地产市场趋冷迹象愈发明人显。

  中国指数研究院日前发布的数据显示,2019年11月,中国1000个城市(新建)住宅平均价格为每平方米15105元人民币,环比上涨0.21%。从涨跌城市个数看,当月,5六个城市房价环比上涨,40个城市环比下跌,六个城市与上月持平。

资料图:航拍南京河西一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

  中国指数研究院研发中心研究副总监吴建钦2日在一场房地产形势分析会上表示,11月份,百城中40%的城市新房价格下跌,这人 数量已创下2016年2月份以来的近四年新高。

  除房价下跌城市增多外,房价涨幅也持续收窄。吴建钦表示,百城房价涨幅已连续1六个月位于0.4%以内,几乎每个月的房价涨幅全部都会收窄,市场的趋冷态势明显。

  吴建钦透露,据该机构监测,中国1000个城市的商品住宅成交量11月份同比下降10%左右,与房价走势基本一致。

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的一份《中国住房市场发展月度分析报告》称,本轮房地产房价上涨持续时间长,总体涨幅巨大,一二三四线城市轮动社会形态明显。但自2019年以来,太少 的三四线城市加入到房价下降的行列,表明刚刚刚刚结束2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。

  要素三四线城市或面临更大的调整压力。吴建钦指出,11月份,大概有三分之一左右的三四线城市房价下跌,中山、宝鸡这另另2个多多城市从下多日以来房价持续下跌。三四线城市的土地成交也位于下降通道,11月份其土地成交规模同比下降10%左右。

  社科院上述报告也认为,受周期异步性、货币化棚改余热等因素的综合影响,少要素三四线城市如临沂、南阳、唐山、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍然相对较快上涨。但机会要素三四线城市房价的上涨机会依赖于地方隐性债务的增加,其中隐含着未来下跌的风险。